IV Solicitud de un crédito hipotecario: consejos para ahorrar tiempo y dinero

Tiempo

• Haz una cita con el ejecutivo del banco que llevará tu caso y pídele que te detalle todos los trámites que debes realizar y el tiempo que durará cada uno así podrás programar tu agenda en aquellos días en los que tengas que hacer un trámite relacionado con el crédito.

• Al momento de ingresar la papelería al banco, empieza a buscar (si no lo tienes) un abogado que se encargue de la escrituración cuando llegue su momento y solicítale al ejecutivo del banco el listado de valuadores autorizados para que puedas empezar cotizar entre las distintas opciones que se te darán.

• Cuando le pidas al asesor del banco el formato de la solicitud de crédito pídele también el listado de los requisitos que tanto tú como el dueño del inmueble deben entregar y empieza a reunirlos cuanto antes. Puede que el vendedor no quiera proporcionarte lo que le corresponde sin saber si te darán el crédito, por lo que podría ser necesario que esperes a que te den la precalificación bancaria para que te tome en serio, pero al menos ya sabe qué papeles tiene que tramitar y reunir.

Dinero

• Pídele al ejecutivo del banco que te detalle TODOS los gastos que incurren dentro del proceso, de estos al menos ya tienes sabido que incluye el avalúo bancario y los gastos de escrituración. Hazle saber que no deseas tener ninguna sorpresa en el camino pues puede que en el proceso tengas el disgusto. A mí ya me pasó.

• Ten siempre a la mano el número de teléfono personal y de oficina, y dirección correo electrónico del abogado, del ejecutivo a cargo del crédito y del valuador y agencia valuadora. Llamando y enviando e-mails te ahorrarás mucho en gasolina, y también tiempo.

Ten en cuenta todos estos gastos:

Precio en venta del inmueble
Impuesto al Valor Agregado (IVA)
Avalúo de la propiedad
Gastos de escrituración (Generalmente: declaración jurada del propietario, escritura del crédito y escritura de la compra venta)

Viene de: III Trámite de crédito hipotecario